沉寂已久的台中豪宅市場，今年來在優質地段主推「有感」價格，只要讓利達5-10％，馬上能受到買方青睞，包括：「鄉林皇居」、「百達富裔」、「紐約之星」、「林鼎一邸」等皆以每坪20幾萬售出，接近買方期待，有利這波自住買盤加溫。
深耕台中土地、店面與豪宅的春耕不動產執行副總賴建道表示，房地合一上路、年底總統大選都讓豪宅房市呈現觀望氣氛，不過就中長線來看，置產投資不動產仍是最保值首選，現階段台中七期與台灣大道周邊豪宅，成交價貼近實價登錄或低於5－10％的新成屋，成為自住客新歡，高資產族也認為2字頭豪宅是逢低進場好時機。
以鄉林「皇居」為例，當七期歌劇院第一排豪宅實價登錄站上每坪80萬，距離七期僅一路之隔的鄉林「皇居」日前打出2字頭有感價，來人與成交雙雙倍增好幾倍，累積這波銷售有近20戶，成為這波房市的有感話題。
據了解，鄉林建設日前打出「豪宅絕版2字頭」廣告，主要是希望能在今年底結案，才會祭出「平均成交價，再讓利5％」，將面朝中庭，低樓層的住戶，以中低價格拿出來讓利促銷，但這幾戶都已經促銷完畢，每坪實際成交價落在25～28萬元之間。10月以後僅剩10多戶E棟「貞觀」待售，其中的中高樓層戶，售價仍會維持在每坪30萬元以上。
鄉林建設副總方偉民表示，這波行銷的確吸引不少自住需求客層購買百坪內產品，而百坪內產品也只剩1戶實品屋，原保留給客戶裝潢參考用，因毛胚屋已售完，所以推出銷售，總價也只要3字頭，CP值非常高，又有立即入住優勢。
方偉民說，鄉林「皇居」銷售以來，實際成交價最高都有30至40萬元，其中F棟價格最高，因是面朝台灣大道秋紅谷公園高樓層，Veiw景最美。
方偉民也說，「皇居」已進入最後銷售階段，目前還可銷售的產品集中在「貞觀樓」，產品規畫135坪以上，且擁有1層2戶、每戶坪數相當的優勢，買家背景層級齊質，是屬於靜謐性的豪宅定位，公設規劃也是社區中最豐富、多元的一棟，因此吸引隱富層峰人士喜愛，因低樓層也見2字頭，這波也賣出數戶之多，目前僅剩10多戶。預約賞屋專線：(04)2255-7688。(工商時報)
『惠雙法拍屋579團隊』
★ 專線（04）2234-6969
★ 信箱 579team@gmail.com
★ 手機 0963-111579 廖金賜【 法拍顧問~實戰經驗13年 】
★ 手機 0911-566040 林一杉【 品牌代書~國家認證-地政士】
★ 手機 0985-557865 吉特助【 不動產估價買賣.銀行民間貸款】
★ 專業處理【持分房屋土地買賣、中南部法拍屋、特殊物件！！】
★ 誠摯為您服務【拍賣日.價格.程序.手續委託標購.貸款等相關事宜】
★找不動產法拍物件:(請點我)
http://www.080house.com/bid03/
★不動產法拍專業知識:
★FB粉絲團
http://www.facebook.com/579team
沒有留言:
張貼留言